Modulaire bouw surft op golf van innovatie
De bouwsector staat op het punt een cruciale bladzijde in zijn bestaan om te slaan. Duurzaamheid, decarbonisatie, ontmanteling, afvalbeperking, CO2-compensatie… Het zijn even zoveel begrippen en concepten die tot enkele jaren geleden nog onbekend waren. Om nog maar te zwijgen van de nieuwe energievereisten die de lat steeds hoger leggen op het vlak van de duurzame materialen en die een heel conservatieve sector grondig door elkaar schudden.
De bouw «buiten de bouwlocatie», hoewel nog te weinig toegepast in België, gaat een mooie toekomst tegemoet. De techniek biedt tal van concrete antwoorden op de huidige problemen van de conventionele bouw. Wood Shapers gaat resoluut voor deze nieuwe aanpak.
Binnen deze context is het dan ook een goed idee om extra aandacht te besteden aan modulair bouwen, een bouwwijze die een antwoordt biedt op de vele uitdagingingen waar bouwvakkers vandaag mee geconfronteerd worden. Bouwen in de fabriek in plaats van op de bouwplaats biedt tal van voordelen. Jorgen Bornauw, CEO van Wood Shapers : «Modulair bouwen biedt een oplossing voor de toegangsproblemen waarmee werven in een dicht bebouwde stedelijke omgeving te maken krijgen. Maar niet alleen dat. Het laat ons ook toe om onze koolstofvoetafdruk en de productie van afval te verminderen, omdat we het vervoer en de productie aanzienlijk beperken. Een ander niet te onderschatten voordeel: door in de fabriek te bouwen en de modules vervolgens op de werf te monteren, kunnen we ook makkelijker ontmantelen wanneer de levensduur van het gebouw afloopt. Kortom, een mooie toepassing van het Cradle to Cradle principe!»
Bouwen buiten de bouwlocatie kan beschouwd worden als de ontbrekende schakel tussen de wereld van de bouw en die van de industrie. En dat is ook duidelijk het pad dat Wood Shapers wil bewandelen. Het proces omvat de planning, het ontwerp, de productie en het transport van geprefabriceerde elementen die op de werf op een kwalitatieve en efficiënte manier worden gemonteerd. Het begrip «buiten de bouwlocatie» omvat eenvoudige geprefabriceerde elementen tot 3D volumetrische modules die volledig in de fabriek worden afgewerkt, een ultiem bouwprocédé dat mogelijk is op basis van structuren in houten, staal of beton.
We onderscheiden vier soorten bouwmethodes buiten de bouwlocatie : volumetrische/3D/modules, oppervlaktes/2D, hybride 3D/2D en subgehelen/speciale technieken/cassettes.
Volumetrische of 3D-bouw
Volumetrische of 3D-bouw heeft betrekking op de bouw van volumes (muren, plankenvloeren, plafonds) die volledig in de fabriek worden gerealiseerd en uitgerust met technische installaties zoals electriciteit, ventilatie, verwarming en sanitair. Na de productie worden de 3D-modules geleverd op de werf waar ze enkel nog op de juiste plaats moeten gezet worden en in elkaar worden «geplugd». Het Jakarta Hotel te Amsterdam is hiervan een mooi voorbeeld.
De oppervlakte bouwmethode/2D
De oppervlakte bouwmethode omhelst de productie in de fabriek van planelementen zoals muren, plankenvloeren of gevels die vervoerd worden naar de werf en daar worden geplaatst. Deze elementen kunnen frames bevatten, gevel- en vloerbedekking, isolatie en binnenafwerking. Deze techniek wordt gebruikt voor houten onderconstructies, zowel in de nieuwbouw als renovatie.
Oppervlakte/2D bouwmethode en volumetrische/3D bouwmethode
De hybride 2D/3D bouwwijze
De hybride 2D/3D bouwwijze combineert volumetrische modules en oppervlaktes. Een mooi voorbeeld hiervan is de bouw van 25 woningen voor de SLRB (Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale) aan de Romeinsesteenweg te Laeken.
De bouw van subgehelen
De bouw van subgehelen, ten slotte, heeft betrekking op de integratie van geprefabriceerde onderdelen van klein formaat in bestaande structuren. Deze techniek wordt niet gebruikt voor de structurele elementen van een bouw. Een treffend voorbeeld zijn volledig uitgeruste sanitaire pods die worden geplaatst tijdens de ruwbouw.
Bouwen in de fabriek in plaats van de openlucht biedt tal van voordelen. Zo hoeft er alvast geen rekening gehouden te worden met slechte weersomstandigheden en de vertraging die ze veroorzaken op werven. Maar er zijn nog meer voordelen: 30% kortere bouwtijd, minder risico’s op arbeidsongevallen, een betere productkwaliteit en -kwantiteit, minder afval, een betere kostbeheersing en een betere werkomgeving met een eerlijker evenwicht man-vrouw… Kortom, niets dan positieve punten.
Maar modulair bouwen biedt ook een antwoord op meerdere problemen in de conventionele bouw : een lange keten van onderaanneming en dus een cumulatie van marges, een lage investerings- en productiviteitsgraad, verouderende en weinig geschoolde arbeidskrachten, een steeds groter tekort aan arbeidskrachten en moeilijke arbeidsomstandigheden, ondanks verbeteringen op dit vlak. En de lijst wordt nog groter met het probleem van de onbeheerste kosten, niet gerespecteerde deadlines, een slecht koolstofrapport en de overlast voor de buurt. Een studie wijst uit dat slechts 25% van de projecten wereldwijd worden opgeleverd met een vertraging lager dan 10% van de totale voorziene duur. Dezelfde studie geeft aan dat 69% van de projecten het initiële budget met minstens 10% overschrijden…
En de eigenheid van het project? Architecten en bouwmeesters drukken graag hun eigen stempel op hun projecten. Maar het ene hoeft het andere niet uit te sluiten. Zelfs als deze nieuwe manier van bouwen de spelregels voor de betrokken partijen verandert, hoeft dit geen rem te zetten op hun creativiteit : elk project blijft uniek. Modulair bouwen op maat is perfect verenigbaar met het ontwerp en de wensen van iedereen. De uitdaging bestaat erin om modulair bouwen te combineren met maatwerk.
Net zoals het maken van bouwinformatiemodellen (BIM) is modulair bouwen een geïntegreerd proces dat een impact heeft op de hele bouwketen, van de bouwmeester tot de onderneming, en dat de controlewerkzaamheden en werfopvolging beperkt. Dit betekent tijdwinst en geldwinst, een grotere veiligheid en meer kwaliteit, stuk voor stuk factoren die de bouw in nieuwe banen moeten leiden. Die van de vooruitgang en van het respect voor de omgeving. Die van de bouw van de toekomst.
Nieuwsbrief
Wood Shapers gebruikt jouw persoonsgegevens om de diensten te optimaliseren en deze waarvoor jij kiest te personaliseren. Door op “verdergaan” te klikken of door verder te surfen, erken je deze algemene voorwaarden gelezen te hebben.